Das Stadtzentrum ist mit kurzer Anfahrt über die Grabenstraße bzw. Theodor-Körner-Straße in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad erreicht man das Stadtzentrum ideal über den Murradweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobushaltestelle der Grazer Verkehrsbetriebe Linie Nr. 41, sowie die Straßenbahnhaltestellen Linie Nr. 4 und Linie Nr. 5 mit Anbindung an das Stadtzentrum.
Unmittelbar fußläufig erreichbar ist der Murradweg - Fitnessmeile - Laufstrecke Stadtzentrum sowie der täglicher Einkauf. Kindergarten - Volksschule - Gymnasium, Geschäfte - Restaurants - Gaststätten, Ärzte - Apotheke
Von 69,64 m² bis 72,72 m²
Der Baukörper ist ideal nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume werden optimal besonnt.
Die Zufahrt erfolgt über die Vogelweiderstraße. Das Gebäude wird traditionell in Massivbauweise errichtet. Die Wohngeschosswände werden in Mauerwerk ausgeführt, ausgenommen hiervon sind Bauteile die auf Grund statischer Notwendigkeiten in Stahlbeton ausgeführt werden müssen. Außenbauteile werden energiebewusst hoch wärmegedämmt ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Wasserverbrauchs- und Wärmemengenzähler sind in jeder Wohnung vorhanden
Der HWB Wert liegt bei ca. 44 kWh/m².a (Energieausweis in Arbeit)
