Das Stadtzentrum ist mit kurzer Anfahrt über die Schubertstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Hilmteich der Linie 1.
In der unmittelnbaren Umgebung befindet sich der Hilmteich mit dem Hilmteichschlössl, sowie der Leechwald zur Naherholung. Ruhelage im schönsten gründerzeitlichen Villenbezirk von Graz in der Nähe von LKH und Universität. Die Lage kombiniert Zentrumsnähe mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Von 36,51 m² bis 167,93 m²
Der Baukörper ist ideal nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet, jede Wohnung mit großzügigen Erkerverglasungen Richtung Sonne und Baumbestand. Durch die Absenkung des Parapets auf Sitzhöhe kann die Erkernische unterschiedlich genutzt und bespielt werden. Sie ist das Plus jeder Wohneinheit.
Das Projekt setzt sich aus drei Gebäuden zusammen, welche jeweils mit Lift und großzügigem Stiegenhaus erschlossen werden. Die Gebäude werden traditionell in Massivbauweise errichtet, Keller auf Stahlbetonbodenplatte, Kellerwände in Stahlbeton, Wohngeschosswände in Mantelbetonbauweise mit Ausnahme von statisch notwendigen Wandscheiben und Säulen in Stahlbeton. Außenbauteile werden energiebewusst hoch wärmegedämmt ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. In jeder Wohnung sind Wärmemengen- und Wasserverbrauchszähler.
Der HWB Wert für Haus A liegt bei ca. 47 kWh/m².a Der HWB Wert für Haus B liegt bei ca. 45 kWh/m².a Der HWB Wert für Haus C liegt bei ca. 40 kWh/m².a
Dieses Projekt ist verkauft!